Вопрос:
Здравствуйте. Скажите как правильно получить кадастровый паспорт на земельный участок для оформления собственности. Получил отказ по заявлению на оформление кадастрового паспорта. Причина - с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Частный дом находящийся на данном участке находится у меня в собственности. Имеется договор на безвозмездное владение земельным участком на старого хозяина. Спасибо.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с ч. 1. ст. 14 Закона о кадастре общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, согласно ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории.
Таким образом, для получения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с запросом по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости», либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Услуги».
Согласно ст. 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета вправе принимать решение об отказе по причине «с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо» при подаче заявления об учете изменений объектов недвижимости, об учете частей объектов недвижимости, если с таким заявлением обратилось лицо, не обладающее правом собственности на данный объект недвижимости.
Сведения о правах на объект недвижимого имущества и обременениях, в соответствии со ст. 7 Закона о кадастре, являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).
На основании п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра по Кемеровской области).
В порядке информационного обмена, утвержденным совместным приказом Росрегистрации и Роснедвижимости от 09.12.2008 № П/0535/234, Управление Росреестра по Кемеровской области предоставляет сведения филиалу о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Таким образом, для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области, адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
