Вопрос:
Кадастровый номер земельного участка в налоговом уведомлении отличается от номера, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права на дом. На какой номер мне ссылаться, подавая иск в суд о признании права собственности на земельный участок?
Ответ:
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Согласно Закону о кадастре, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. При этом представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документы по форме и содержанию должны соответствовать нормам настоящего Федерального закона.
В соответствии с положением ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее – кадастровый номер).
Структура кадастрового номера утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 №144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» (далее – Порядок), в соответствии с которым:
1. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган кадастрового учета) осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления).
2. Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа.
Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.
3. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.
Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование.
Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 24:11).
4. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.
Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 24:5:111213).
5. При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.
Таким образом, в случае указания в необходимом документе номера объекта недвижимости, структура которого не соответствует утвержденной органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений структуре кадастрового номера, осуществить по такому номеру идентификацию интересующего Вас объекта недвижимости со сведениями об объектах недвижимости, содержащимися в учетной системе АИС ГКН, не представляется возможным.
Кроме того, сведения о кадастровом номере объекта недвижимости можно запросить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
Представить соответствующий запрос и необходимые документы, предусмотренные Порядком, в орган кадастрового учета для оказания государственных услуг можно при личном обращении непосредственно в любой межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области или посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Электронные услуги».
За предоставление сведений ГКН взимается плата, установленная в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 г. № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровом номере объекта недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Также сообщаем, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости можно узнать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги» подраздела «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
