Вопрос:

Здравствуйте! 13 мая уже писала на сайт МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ данный запрос, и мое обращение было зарегистрировано: Номер обращения: 379474. Также на мой устный запрос по телефону 88001003434 мне был ответ, что нормативного документа о том, что действует кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка на объект недвижимости, например, на квартиру, нет, и соответственно, справка должна соответствовать приказу № 566, который вступил в действие с 10 января 2014 года, но письменный ответ они дать не могут, так как это горячая линия. В связи с тем что я не смогла найти информацию о том, на какой стадии рассмотрения находится мой запрос, я повторно направляю текст моего обращения: Здравствуйте! Это не жалоба, это Запрос! Для оформления свидетельства о праве на наследство на квартиру, нотариусу предоставлена кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, в которой: в п.7 «Особые отметки» указано: указанный заголовок "Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка" считать "Кадастровой справкой о кадастровой стоимости помещения". Кадастровая стоимость на 23.08.2013 г. составляет 600717.55 руб. Удельный показатель 2-226.18 руб/кв.м. Дата утверждения кадастровой стоимости: 03.02.2012 г; дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости: 20.02.2012 г. п.5 Кадастровая стоимость по состоянию на 21 апреля 2014 г., : 600717.55 п.1. Дата заполнения кадастровой справки: 21.04. 2014. 10.01.2014 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития РФ № 566 от 01.10.2013 года, которым утверждена форма кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Следовательно: справка от 21.04.2014 года, предоставленная гражданином противоречит утвержденной Приказом № 566 форме. Приказом № 566 отменены Приказы № 530, 697, и следовательно, форма справки "Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка» также не действительна. У меня состоялся разговор с уполномоченным лицом органа кадастрового учета, выдавшего вышеуказанную справку, в котором она разъяснила, что, к сожалению, в Программу, по которой выдается данная справка, не внесены соответствующие изменения. Возможно ли в соответствии с действующим приказом, в котором указано примечание, изготовить данную справку не с применением Программы, а также ручным или комбинированным способом, и таким образом выдать гражданину требуемую справку по форме, установленной действующим законодательством? ПРОШУ ВАС разъяснить, возможно ли принятие нотариусом вышеуказанной СПРАВКИ по недействующей форме, и если такое возможно, то со ссылкой на какой нормативный акт? Так как исходя из Приказа № 566, вступившего в законную силу 10 января 2014, и в соответствии со ст. 48 Основ о нотариате, «нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: ... документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства», я считаю, что принятие справки по недействующей форме противоречит закону. Нормативной Информации и информации, основанной на действующее законодательство о порядке принятия справки по старой форме, я, к сожалению, найти не смогла. У гражданина, предоставившего данную справку, срок выдачи свидетельства наступает 23 мая, и поэтому посылаю данный запрос в электронном виде. Очень надеюсь на Ваше разъяснение и помощь в решении данного вопроса. С уважением, Г.С. Емельянова.

Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Положением п. 41 ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре предусмотрено предоставление сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Необходимо отметить, что в настоящее время в учетной системе АИС ГКН по техническим причинам формирование документа в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 № 566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости», не представляется возможным.
В целях исполнения требований действующего законодательства, в соответствии с разъяснениями, направленными ФГБУ «ФКП Росреестра» от 19.11.2013 № 08-1480-НС, сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства формируются на бланке кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка до обеспечения соответствующей технической возможности. При этом в графе 7 «Особые отметки» указываются сведения о типе объекта капитального строительства (здание, сооружение, помещения, объекта незавершенного строительства), указанного в соответствующем запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на основании которого предоставляется справка, а также наименование справки, отражающее вид объекта недвижимости, в отношении которого предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости.
Таким образом, внесение изменений в наименование документа (справка о кадастровой стоимости земельного участка), и иных документов, в виде которых предусмотрено Законом о кадастре предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, не предусмотрено нормами действующего законодательства в сфере кадастровых отношений.
Кроме того, филиалом было направлено письмо от 04.12.2013 № 13-10/8003 в адрес Кемеровской областной нотариальной палаты, которое содержало информацию о порядке предоставления филиалом сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства на бланках кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка, действующем до приведения в соответствие технических возможностей учетной системы АИС ГКН, позволяющих исполнить требования Закона о кадастре.
В этой связи внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта капитального строительства, предоставленные органом кадастрового учета на бланке кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка, являются действительными на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита.