Вопрос:
Добрый день! Для исправления кадастровой ошибки мне нужно было получить старые межевые планы, в которых была допущена ошибка. Я отправил 2 запроса и по 2 запросам мне пришёл отказ, что у вас отсутствуют сведения по ним. 1) Номер запроса - 42-0-1-21/4010/2014-34345, исходящий - 4200/001/14-561164; 2) Номер запроса - 42-0-1-21/4010/2014-35793; исходящий - 4200/001/14-586434. Мне нужен был старый межевой план на участок с кадастровым номером 42:28:0403001:27 и первый запрос я отправил по нему. Мне пришёл отказ, и так как мой участок входит в единое землепользование, я написал номер единого землепользования - 42:28:0000000:57, но и по нему отказ. Не могли бы вы уточнить, как такое возможно, потому что Занкин Александр Юрьевич мне лично показывал этот межевой план? Как мне его получить?
Ответ:
По результатам дополнительной проверки правомерности принятых органом кадастрового учета уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 20 октября 2014 года № 4200/001/14-561164, сформированного в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:28:0403001:27 по результатам обработки запроса о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, от 14.10.2014 № 42-0-1-21/4010/2014-34345, и уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 29 октября 2014 года № 4200/001/14-586434, сформированного в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:28:0000000:57 по результатам обработки соответствующей формы запроса от 23 октября 2014 года № 42-0-1-21/4010/2014-35793, сообщаем следующее.
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:28:0403001:27 является условным земельным участком, который входит в состав единого землепользования 42:28:0000000:57.
Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в отношении образуемых после 01.03.2008 года многоконтурных земельных участков и ранее учтенных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, осуществляется с учетом особенностей, отмеченных в письме Министерства экономического развития РФ от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках». С учетом изложенных в указанном документе особенностей предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в отношении некоторых входящих в состав ранее учтенного единого землепользования обособленных или условных земельных участках, либо о некоторых контурах границы многоконтурного земельного участка предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) документы оформляются в отношении ранее учтенного единого землепользования или многоконтурного земельного участка, а соответствующие разделы данных документов могут содержать сведения в отношении отдельных обособленных (условных) земельных участков либо отдельных контуров границ. В этой связи и соответствующий запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, оформляется в отношении ранее учтенного единого землепользования или многоконтурного земельного участка.
Таким образом, предоставление сведений в соответствии с запросом от 14.10.2014 № 42-0-1-21/4010/2014-34345, сформированным в отношении условного земельного участка 42:28:0403001:27, входящего в состав единого землепользования, не допускается действующим законодательством в сфере кадастровых отношений. В этой связи уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 20.10.2014 № 4200/001/14-561164 сформировано органом кадастрового учета правомерно.
По сведениям государственного кадастра недвижимости в характеристиках входящих в состав единого землепользования 42:28:0000000:57 обособленных (условных) земельных участков сведения о координатах поворотных точек границ не содержатся. Таким образом, уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 29 октября 2014 года № 4200/001/14-586434 сформировано по результатам рассмотрения запроса от 23 10.2014 № 42-0-1-21/4010/2014-35793 правомерно.
Необходимо отметить, что при подготовке межевого плана по результатам выполненных кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка, уточнения сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ части (частей) земельного участка, исправления ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и (или) площади земельного участка или образования земельных участков, в случае если одновременно уточнены сведения о местоположении границ смежных земельных участков, необходимо использовать не только сведения государственного кадастра недвижимости, но и сведения землеустроительной документации, содержащиеся в государственном фонде данных земель (далее – ГФДЗ), с целью точного определения местоположения образуемого земельного участка относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления, а при необходимости природных объектов и объектов искусственного происхождения. В случае отсутствия необходимых документов ответ на запрос о предоставлении сведений государственного фонда данных необходимо также включить в состав приложения межевого плана, сформированного по результатам выполненных соответствующих кадастровых работ в отношении интересующего земельного участка.
