Вопрос:
Добрый день, организации необходимо через суд признать право собственности на земельный участок, имеются расхождения в документах, кадастровый инженер советует запросить кадастровое дело на земельный участок. Можно ли заказать указанное кадастровое дело? Возможно ли это сделать через электронный сервис? Какой размер госпошлины для юридического лица и для физического лица?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц в виде документов, определенных ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Орган кадастрового учета предоставляет сведения государственного кадастра недвижимости в виде документа, определенного Законом о кадастре, по результатам обработки запроса, оформленного в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок). В целях соблюдения определенных Законом о кадастре норм, предусматривающих порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в реквизите 1.1 установленной Порядком формы запроса о предоставлении копии документа предусмотрен перечень документов, предоставляемых органом кадастрового учета по данному запросу.
Таким образом, предоставление копии кадастрового дела не предусмотрено действующим законодательством в сфере кадастровых отношений.
Однако необходимо отметить, что в соответствии с ч. 12.1 ст. 14 Закона о кадастре, судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются в электронной форме с использованием информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» или иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии документов, помещенных в кадастровые дела.
В этой связи, в случае необходимости получения копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, следует обратиться в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении копии документа в соответствии с Порядком посредством личного обращении в любой межрайонный отдел филиала независимо от места нахождения объекта недвижимости либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://rosreestr.ru в подразделе «Получение сведений из ГКН» раздела «Электронные услуги и сервисы».
За предоставление сведений ГКН взимается плата, установленная в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 г. № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
