Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что нужно сделать, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, предназначенный для садоводства, принадлежащий моему дедушке на основании свидетельства на право собственности на землю от 04.06.1996г., в котором указан кадастровый номер КЕО:19245(1):41. Также есть копия плана ЗУ с координатами точек от 20.11.1995г. Согласно интерактивной кадастровой палате РФ в настоящее время этот участок располагается в кадастровом квартале 42:19:9294992. Других сведений об участке у меня нет. Нужно ли проводить межевание? Нужно ли подавать сведения для учета этого участка по новым правилам? Или достаточно запросить кадастровый паспорт, так как сведения о ЗУ в любом случае есть как о ранее учтенном? Спасибо.
Ответ:
В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости предоставляются в виде копии документов, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории.
Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории утверждена Приказом Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
Также, в соответствии с ч.11 ст. 14 Закона о кадастре, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Минэкономразвития от 30.07.2010г. №343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Таким образом, для получения сведений о том, поставлен ли земельный участок на государственный кадастровый учет, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с письменным запросом в соответствии с Порядком.
Согласно ч.9 ст. 14 Закона о кадастре, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный ч.8 настоящей статьи, выдает (направляет) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.
В случае отсутствия сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, Вы имеете право обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с приложением документов, необходимых для кадастрового учета в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре.
В случае, если земельный участок является ранее учтенным земельным участком, то есть участком, государственный кадастровый учет которого осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре, то есть до 01.03.2008г, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с приложением документов, определенных п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. №42.
