Вопрос:
Прошу разъяснить в какой форме нужно сделать запрос, чтобы получить информацию об адресе, по которому осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости? И в какой форме будет получен ответ?
Ответ:
В соответствии с Положением о филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.
В соответствии с п. 21 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости и подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.
Однако, ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), указано, что персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Таким образом, сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования являются персональными данными.
Согласно ст. 7 Закона о персональных данных, операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку действующим законодательством не предусмотрена процедура получения письменного согласия лиц, сведения о персональных данных которых вносятся в государственный кадастр недвижимости, на предоставление персональных данных таких лиц, орган кадастрового учета не праве предоставлять сведения, содержащие персональные данные собственников объекта недвижимости или лиц, обладающих земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
