Вопрос:
Скажите, пожалуйста, сколько стоит оценка земли, и проводите ли вы оценку дома, и соответственно стоимость? Заранее спасибо.
Ответ:
Филиал осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – Положение), утвержденного приказом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от 25.10.2011 № 128.
В соответствии с Положением филиал осуществляет на территории Кемеровской области полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (земельного участка, здания, помещения) филиал проводит в случаях осуществления государственного кадастрового учета вновь образуемых объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также текущих изменений, связанных с изменением площади объекта недвижимости.
Если объектом недвижимости является земельный участок, государственная кадастровая оценка такого объекта недвижимости осуществляется филиалом также в случаях изменения категории земель или отнесением земельного участка к определенной категории земель, вида разрешенного использования, уточнения площади земельного участка в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка».
Определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель, проведенной в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель». Результаты государственной кадастровой оценки утверждаются органами исполнительной власти по соответствующему субъекту Российской Федерации (по Кемеровской области – Коллегией Администрации Кемеровской области).
Если объектом недвижимости является здание, помещение, государственная кадастровая оценка таких объектов недвижимости осуществляется филиалом в связи с образованием или созданием указанных объектов недвижимости, осуществлением кадастрового учета изменений уникальных характеристик объектов недвижимости или сведений об объекте недвижимости, определенных Законом о кадастре, влекущих изменение его кадастровой стоимости, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».
Также сообщаем, что в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
Для получения запрашиваемых сведений государственного кадастра недвижимости необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала с письменным запросом, с приложением необходимых документов, установленных вышеуказанным Порядком, либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Электронные услуги».
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде кадастровой справки предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Кроме того, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги» подраздела «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
