Вопрос:

ООО "ПСФ "Прокопьевское ШПУ" обращается к вам за разъяснением. Решением АС КО от 27.07.2012 года по делу № А27-5809/2010 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42.32.0101022.40 (Прокопьевск, ул. Проектная,121, площадь 22 990,13 м.кв.) в размере 9 238 300 рублей. Решение вступило в законную силу 27.08.2012 года. ДАННЫЙ земельный участок в последующем был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 42.32.0101022.143 и 42.32.0101022.144 с целью продажи одного из них. ИМНС РФ №11 по КО предъявила ООО "ПСФ "ПШПУ" требование по уточнению декларации по земельному налогу за 2013 год исходя из кадастровой стоимости земельного участка до вступления решения суда в законную силу, т.е исходя из 44 320 616 рублей. На наш запрос ИМНС РФ №11 по КО ответила, что данную стоимость передает ваша Кадастровая палата. ООО "ПСФ "ПШПУ" просит дать разъяснение, почему выросла кадастровая стоимость земельного участка после его разделения? С уважением, зам. директора по капитальному строительству ООО "ПСФ "ПШПУ" Кулешов О.Е. 8-960-931-11-41.

Ответ:

В процессе выполнения кадастровой процедуры верификации и нормализации сведений государственного кадастра недвижимости выявлена 05 июня 2014 года техническая ошибка в кадастровых сведениях о кадастровой стоимости объектов недвижимости 42:32:0101022:144 и 42:32:0101022:143.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в порядке исправления технических ошибок в кадастровых сведениях внесены изменения в сведения об экономических характеристиках указанных объектов недвижимости на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков от 05.06.2014, утвержденного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. В соответствии с указанным документом исчисление кадастровой стоимости данных земельных участков осуществлялось на основании индивидуального удельного показателя кадастровой стоимости в размере 401,84 руб. за кв.м. и значения площади данных земельных участков.
Также сообщаем, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка предоставляются органом кадастрового учета в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
Для получения указанных сведений государственного кадастра недвижимости необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала с письменным запросом, с приложением необходимых документов, установленных вышеуказанным Порядком, либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Электронные услуги».
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка в виде кадастровой справки предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Также сообщаем, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги» подраздела «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».