Вопрос:

Заказала справку о кадастровой стоимости земельного участка (для установления рыночной стоимости) с кадастровым номером 42:21:0110034:65, площадью 4134 кв. м., местоположением: г. Белово, ул. Юбилейная, 62. Поняла из неё, что кадастровая стоимость указанного земельного участка утверждена на 03.12.2008 года, в размере 8965695 руб. 18 коп. исходя из среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости - 2 168.77 руб./кв.м., установленного… Вопрос, подскажите, верно ли я поняла, что датой является установления кад. ст-ти 03.12.2008, и хотелось бы подробнее - на основании какого акта?

Ответ:

Кадастровая процедура, связанная с определением кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:21:0110034:65, выполнялась филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области в связи с осуществлением государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» (далее – Методические указания). В соответствии с Методическими указаниями кадастровая стоимость земельных участков определялась путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков определяются по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316, и утверждаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
При исчислении кадастровой стоимости указанного земельного участка были использованы значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов, утвержденные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 г. № 519 «Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области по муниципальным районам (городским округам)», настоящее Постановление вступило в законную силу 03.12.2008 года. Результаты определения кадастровой стоимости данного объекта недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков от 11.10.2012 года, утвержденного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.