Вопрос:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответы на 2 вопроса: 1. каким нормативно-правовым актом, на какую дату и в каком размере установлена кадастровая стоимость земельного участка общ. площадью 8712,75 кв.м. с кадастровым номером 42:36:0202002:0147? категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Кемеровская обл., г. Юрга, ул.1-ая Железнодорожная, д.1. 2. когда (с какого числа и года) планируется кадастровая переоценка по этому участку? Большое спасибо!

Ответ:

Интересующая Вас информация о кадастровой стоимости земельного участка предоставляется органом кадастрового учета в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по форме запроса, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75, который можно представить в орган кадастрового учета при личном обращении в любой межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) независимо от места нахождения объекта недвижимости либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://rosreestr.ru в подразделе «Получение сведений из ГКН» раздела «Электронные услуги и сервисы».
Кроме того, сообщаем, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости можно узнать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://rosreestr.ru в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы».
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Также сообщаем, что оценочную деятельность в Российской Федерации регулирует Федеральный Закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

В соответствии с положением ст. 24.12 настоящего Федерального закона государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.

Таким образом, осуществление проведения массовой государственной кадастровой оценки в отношении объектов недвижимости не входит в компетенцию филиала.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке, а также на основании поступивших в соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29 июня 1998года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.
Кадастровая процедура, связанная с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельного участка, здания, помещения), филиалом выполняется в случаях осуществления государственного кадастрового учета вновь образуемых объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также текущих изменений, связанных с изменением площади объекта недвижимости.
Если объектом недвижимости является земельный участок, расчет кадастровой стоимости такого объекта недвижимости осуществляется филиалом также в случаях изменения категории земель или отнесением земельного участка к определенной категории земель, вида разрешенного использования, уточнения площади земельного участка в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка».