Вопрос:

Сообщите, пожалуйста, будет? и если будет, то когда? произведена оценка кадастровой стоимости земельных участков Кемеровской области? И когда это информация стане официальной и вступит в законную силу?

Ответ:

Оценочную деятельность в Российской Федерации регулирует Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке). Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

В соответствии с положением ст. 24.12 настоящего Федерального закона, государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.

Положением ст. 24.13 Закона об оценке установлено, что государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется и предоставляется заказчику работ по его запросу органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, в порядке и в соответствии с требованиями к содержанию запроса, которые установлены уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Таким образом, осуществление проведения массовой государственной кадастровой оценки в отношении объектов недвижимости не входит в компетенцию филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – филиалы). В период проведения работ по государственной кадастровой оценке земель соответствующего субъекта Российской Федерации филиалы наделены полномочиями только по формированию перечня объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки.

В этой связи по вопросам, связанным с государственной кадастровой оценкой объектов недвижимости, необходимо обратиться в органы государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены интересующие объекты недвижимости.

Также сообщаем, что в настоящее время филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сформирован перечень учтенных в государственном кадастре недвижимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области по состоянию на 01 августа 2014 года, подлежащих государственной кадастровой оценке с целью внесения в дальнейшем изменений в сведения об экономических характеристиках данных объектов недвижимости.