|
|
|
Вопрос №2: Прошу разъяснить, с чем связана ОГРОМНАЯ разница в кадастровой стоимости земельных участков № 42:09:1701001:643 и № 42:09:1701001:632 (20534, 25 руб. и 12619804, 16 руб. соответственно) при том, что данные земельные участки имеют одну и ту же категорию (земли населенных пунктов), одно и то же фактическое использование (под объекты недвижимости с/х организации), расположены в пределах одного и того же кадастрового квартала, более того, являются смежными друг с другом, причем площадь земельного участка с меньшей кадастровой стоимостью на треть больше площади земельного участка с большей кадастровой стоимостью? |
|
 |
|
 |
 Государственная кадастровая оценка земель |
| |
| Номер документа: | 2 |
| Вид документа: | Вопрос-Ответ |
| Дата подписания: | 08.09.2009 |
|
| |
Вопрос: Прошу разъяснить, с чем связана ОГРОМНАЯ разница в кадастровой стоимости земельных участков № 42:09:1701001:643 и № 42:09:1701001:632 (20534, 25 руб. и 12619804, 16 руб. соответственно) при том, что данные земельные участки имеют одну и ту же категорию (земли населенных пунктов), одно и то же фактическое использование (под объекты недвижимости с/х организации), расположены в пределах одного и того же кадастрового квартала, более того, являются смежными друг с другом, причем площадь земельного участка с меньшей кадастровой стоимостью на треть больше площади земельного участка с большей кадастровой стоимостью?
Ответ: Расчет кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 42:09:1701001:632 и 42:09:1701001:643 осуществлен верно. Расчет кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, производится по видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Типовым перечнем видов разрешенного использования, утвержденным приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 № П/0152, в редакции приказа Роснедвижимости от 14.08.2008 № П/0284.
В Типовой перечень видов разрешенного использования входят 16 групп, каждая из которых имеет свой удельный показатель кадастровой стоимости земель.
Земельный участок с кадастровым номером 42:09:1701001:643 относится к группе земель, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства, а земельный участок с кадастровым номером 42:09:1701001:632 относится к группе земель, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, для размещения гаражей и автостоянок, объектов транспорта и энергетики.
В связи с этим, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:09:1701001:643 и земельного участка с кадастровым номером 42:09:1701001:632 имеют значительную разницу.
|
| 08.09.2009 14:36 |
|
|
|
