Вопрос:
Здравствуйте, разъясните пожалуйста ситуацию. в 1991 году был куплен дом. в 1993 году 1/2 дома продали. в 2005 году умирает покупатель второй половины и по наследству она переходит детям покупателя. свое право на данную половину было оформлено в рос реестре. теперь же я пытаюсь оформить первую половину, но выясняется, что в кадастровой палате уже стоят на учете наши половины как квартиры, хотя право устанавливающих документов именно на квартиры у нас нет, только на доли в доме. подскажите пожалуйста какая должна быть формулировка в решении суда, и достаточно ли будет установления юридического факта того, что наши половины дома являются самостоятельными квартирами? имеется решение администрации о присвоении адресов, техническое заключение о возможности раздела, решение собственников, технические паспорта на квартиры с присвоенными кадастровыми номерами, технический паспорт всего дома.

Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
В соответствии с Законом о кадастре внесение изменений в характеристики объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления собственника такого объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц и необходимых документов, представленных заявителем в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона.
Также сообщаем, что разъяснение порядка осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не входит в компетенцию филиала.