Вопрос:
11 декабря 2012 года я получила кадастровый паспорт на свою квартиру.(кадастровый номер 42:24:0301014:4629). И с удивлением узнала что площадь квартиры составляет 29,9 кв.м. По техпаспорту 2008г. площадь квартиры составляла 29,7 кв.м.Затем, в связи со сносом встроенного шкафа по техпаспортам на квартиру 2010 и 2012 годов она составляет 30,6 кв. м.. Почему площадь квартиры по кадастровому паспорту не совпадает ни содним из техпаспортов? Сейчас я не могу зарегистрировать квартиру в юстиции из-за несовпадения площади квартиры указаннной в кадастровом паспорте с другими документами в которых указана площадь 30,6 кв.м.

Ответ:
Объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0301014:4629, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, пер. Леонова, дом 7, кв. 52, поставлен на государственный учет 03.07.2011 г. в соответствии с порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 № 577 (далее – Порядок) и Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации, со значением площади 29,9 кв. м.
С момента постановки на государственный учет указанного объекта учета внесение изменений в значение его площади не осуществлялось.
Также сообщаем, что государственный учет объектов капитального строительства с 01.01.2013г. осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно ст. 16 Закона о кадастре, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Заявление должно соответствовать форме, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 № 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», и удостоверено подписью заявителя или его представителя.
В соответствии со ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.