Вопрос:
Я купила 2-х комнатную квартиру у двух собственников в 2006г. в настоящее время решила получить единое Св-во о собственности, в БТИ мне сообщили, что я должна получить кадастровые номера на комнаты,получить решение об объндинении комнат в администрации,и только потом внровь регистрировать квартиру как единое целое. В администрации поясняют, что это моя собственность и ни какого решения выдавать мне не будут. В чем проблема выдать мне техпаспорт на единую квартиру по моему заявлению и решению как собственника и присвоить кадастровый номер? Таких запретов в ФЗ 221-ФЗ я не нашла. Мой тел 8 923 634 74 66
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Согласно ст. 22 Закона о кадастре, при постановке на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете части такого объекта недвижимости или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре о таком объекте недвижимости, вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета необходимо представить технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.
Для оформления технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в организацию технической инвентаризации.
Таким образом, для постановки на государственный учет объекта капитального строительства правообладателю или заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и пакетом документов, сформированным в соответствии с действующим законодательством. В случае если по результатам рассмотрения представленного вместе с пакетом документов заявления об учете объекта капитального строительства органом кадастрового учета будет принято решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, то в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости будут внесены необходимые сведения об указанном объекте недвижимости.
