Вопрос:
Здравствуйте! Дом по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, п. Трещевский, ул.Малыхина, 26 квартира 2. Объект недвижимости значится как 1/2 часть жилого дома. Объект недвижимости является частью жилого дома блокированной застройки и имеет отдельный выход на приусадебный участок, границы которого установлены. На землю право собственности установлено. Как мне оформить свою квартиру по адресу: улица Малыхина, 26 квартира 2. Ее оформлять как квартиру или как часть жилого дома? Никаких документов на дом нет. Кроме сведений в домовой книги и прописки в паспорте. Знаю, что нужно оформить технический паспорт, а дальше как? Как оформлять технический паспорт: как на квартиру или на часть жилого дома?
Ответ:
Согласно Положению о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Таким образом, осуществление разъяснения порядка подготовки необходимых для кадастрового учета документов, отвечающих по форме и содержанию требованиям Закона о кадастре, не входит в компетенцию филиала. Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного заявления и документов на соответствие по форме и содержанию требованиям настоящего Федерального закона.
Форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, указанных в части 10 статьи 25 Закона о кадастре, установлены органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Форма технического плана помещения и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
Форма технического плана здания и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
Для оформления технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в организацию технической инвентаризации.
Включение сведений о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с предусмотренным Законом о кадастре заявлением и техническим планом на такой объект недвижимости, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
