Вопрос:
Добрый день! В соответствии с изменениями в 221-ФЗ технический план на многоквартирный дом должен содержать сведения о всех помещениях в этом дом (в том числе о местах общего пользования). В каком виде данные сведения должны предоставляться для кадастрового учета, и каким образом подготавливается технический план в данном случае? Спасибо.
Ответ:
Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон № 250) внесены изменения в отдельные положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно ч. 11 ст. 41 Закона о кадастре, технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
Форма технического плана и требования к его подготовке в отношении многоквартирного дома не установлены органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В настоящее время при постановке на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, учете части объектов капитального строительства или учете их изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре о таких объектах недвижимости, вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета необходимо представить оформленный технический план объекта недвижимости в соответствии с ранее утвержденными органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений требованиями к форме и содержанию технического плана на соответствующий объект капитального строительства.
Необходимо отметить, что в связи с вступлением в силу Закона № 250 органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений утвержден план-график подготовки нормативных правовых актов, в рамках которого будут разработаны и утверждены изменения в ныне действующие нормативные правовые акты:
- приказ Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42
«Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»;
- приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693
«Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;
- приказ Минэкономразвития России от 10.02.2012 № 52
«Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»;
- приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403
«Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;
- приказ Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583
«Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;
- приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627
«Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»;
- приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412
«Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;
- приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628
«Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»;
- приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 444
«Об утверждении Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров и Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров»;
- приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831
«Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»;
- приказ Минэкономразвития России от 22.01.2010 № 23
«Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера», а также разработан и утвержден новый нормативный правовой акт:
- приказ Минэкономразвития России «О порядке представления
в форме электронных документов в орган кадастрового учета заявления
о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости» (данная информация размещена на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – www.kadpalata.ru в разделе «Новости», новость от 19.09.2013 года).
