Вопрос:
Я хочу поставить на кадастровый учет свой гараж по адресу: Мариинск, 10,5 м. на северо- восток от жилого дома ул. Пальчикова, 1г. Достаточно договора аренды на земельный участок сроком на 3 года до 2016г?Имеется межевое дело, кадастровый паспорт на землю 42:27:0104001:842, и тех. план на гараж? С 01.10.2013г. мне отказывают в регистрации этого гаража по декларации, т.к. гараж не стоит на кадастровом учете.
Ответ:
Ведение государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). Состав документов, необходимых для кадастрового учета, установлен статьей 22 Закона о кадастре.
В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости или любые иные лица.
Порядок предоставления заявителем документов для осуществления кадастрового учета изложен в ст. 21 Закона о кадастре.
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Согласно пункта 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре необходимым документом для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства является технический план.
Требования к формированию технического плана утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
Таким образом, для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала либо многофункциональный центр с соответствующим заявлением, с приложением необходимых документов, определенных ст. 22. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов.
