Вопрос:
Добрый день. Мне необходимо получить кадастровый паспорт, для того чтобы оформить наследство по завещанию у нотариуса на квартиру. Сведения о квартире в кадастре отсутствуют (делала запрос и получила уведомление). Какие документы мне необходимо предоставить, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт? И какова стоимость? Если услуга платная, на какие реквизиты производится оплата.
Ответ:
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Порядок предоставления заявителем документов для осуществления кадастрового учета изложен в ст. 21 Закона о кадастре.
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости или любые иные лица.
Согласно пункта 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре необходимым документом для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства является технический план.
Требования к формированию технического плана утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ. По результатам кадастровых работ кадастровый инженер обеспечивает подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета предусмотренного действующим законодательством соответствующего заявления. Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов. Если представленные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям Закона о кадастре, то органом кадастрового учета принимается решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестраhttp://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Также сообщаю, что государственный учет объектов недвижимости, технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (ранее учтенные объекты недвижимости), производится в соответствии со ст. 45 Закона о кадастре.
В соответствии с п. 20 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, решение о внесении сведений о ранее учтённом здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещение, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним принимается на основании:
- имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;
- документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленные всоответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета;
- заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтённый объект недвижимости.
Оплата за постановку на кадастровый учет объектов недвижимости не действующим законодательством не предусмотрена.
