Вопрос:

Здравствуйте! Просим дать разъяснения по следующей ситуации: Объект недвижимости: Здание общежития № 18, расположенное по адресу: г. Междуреченск, ул. Лазо, 41 с кадастровым номером 42:28:1002006:592 , принадлежащее на праве собственности ОАО "Распадская", поставлено на кадастровый учет. На сегодняшний день собственником (ОАО "Распадская" принято решение о разделе данного общежития на 3 объекта недвижимости: -помещение общей площадью 50 кв. м. - помещение, общей площадью 323,8 кв.м. - помещение, общей площадью 5 689,5 кв.м. Однако возникла проблема с постановкой на кадастровый учет помещения общей площадью 5 689,5 кв.м. в связи с тем, что часть квартир, которые после раздела должны быть составной частью нежилого помещения общей площадью 5 689,5 кв.м. как единого объекта , уже поставлены на кадастровый учет без волеизъявления собственника здания (ОАО "Распадская"). На основании вышеизложенного просим дать ответ на следующие вопросы: 1. На каком основании на кадастровый учет поставлены жилые помещения в здании общежития № 18 без волеизъявления собственника здания (ОАО "Распадская"). 2. Каким образом можно снять с кадастрового учета данные помещения.

Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Согласно ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
По существу вопроса сообщаем.
В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 42:28:1002006:592, которые быливнесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» и от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», и переданных в филиал, с местоположением: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Лазо, дом 41, со значением площади 4322,7 кв. м, наименованием - жилой дом, инвентарным номером 1-271.
Также сообщаем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах капитального строительства (помещениях) с кадастровыми номерами: 42:28:1002006:2515, 42:28:1002006:2516, 42:28:1002006:2517, 42:28:1002006:2518, 42:28:1002006:2519, 42:28:1002006:2520, 42:28:1002006:2521, 42:28:1002006:2522, 42:28:1002006:2523, 42:28:1002006:2524, 42:28:1002006:2525, 42:28:1002006:2526, 42:28:1002006:2527, 42:28:1002006:2528, 42:28:1002006:2529, 42:28:1002006:2530, 42:28:1002006:2531, 42:28:1002006:2532, 42:28:1002006:2533, 42:28:1002006:2534, 42:28:1002006:2535, 42:28:1002006:2536, 42:28:1002006:2537, 42:28:1002006:2538, 42:28:1002006:2539, 42:28:1002006:2540, 42:28:1002006:2541, 42:28:1002006:2542, 42:28:1002006:2543, 42:28:1002006:2544, 42:28:1002006:2545, 42:28:1002006:2546, 42:28:1002006:2547, 42:28:1002006:2548, 42:28:1002006:2549, 42:28:1002006:2550, 42:28:1002006:2551, 42:28:1002006:2552, 42:28:1002006:2553, 42:28:1002006:2554, 42:28:1002006:2555, 42:28:1002006:2556, 42:28:1002006:2557, 42:28:1002006:2558, 42:28:1002006:2559, 42:28:1002006:2560, 42:28:1002006:2561, 42:28:1002006:2562, 42:28:1002006:2563, 42:28:1002006:2564, 42:28:1002006:2565, 42:28:1002006:2566, 42:28:1002006:2567, 42:28:1002006:2568, 42:28:1002006:2569, 42:28:1002006:2570, 42:28:1002006:2571, 42:28:1002006:2572, 42:28:1002006:2573, 42:28:1002006:2574, 42:28:1002006:2575, 42:28:1002006:2576, 42:28:1002006:2577, 42:28:1002006:2578, 42:28:1002006:2579, 42:28:1002006:2580, 42:28:1002006:2581, 42:28:1002006:2582, 42:28:1002006:2583, 42:28:1002006:2584, 42:28:1002006:2585, 42:28:1002006:2586 внесенных в государственный кадастр недвижимости в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» и от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» № 26 БТИ г. Междуреченска, и переданных в филиал.
Сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 42:28:1002006:2781 внесены в государственный кадастр недвижимости 14.11.2013 на основании заявления Шабалиной В.А. от 05.11.2013 № 41-0-169/3070/2013-2772 и технического плана от 30.10.2013 с местоположением г. Междуреченск, ул. Лазо, д.41 пом. 1б, площадью 50 кв. м.
Сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 42:28:1002006:2782 внесены в государственный кадастр недвижимости 15.11.2013 на основании заявления Шабалиной В.А. от 05.11.2013 № 41-0-169/3070/2013-2771 и технического плана от 30.10.2013 с местоположением г. Междуреченск, ул. Лазо, д.41 пом. 1в, площадью 323,8 кв. м.
В соответствии с ч. 7 ст.25 Закона о кадастре при осуществлении кадастрового учета здания в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.