Вопрос:
Моя квартира (адрес см. выше) стоит на кадастровом учете с 2007 года. На данный момент мной осуществлена перепланировка (узаконена в ноябре 2013г), в связи с чем изменена жилая площадь, Технический паспорт с новыми площадями имеется. Вопрос: Обязана ли я обращаться в кадастровую палату и повторно ставить квартиру на кадастровый учет?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
В случае если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с положениями Закона о кадастре - кадастровые процедуры в отношении такого объекта недвижимости могут осуществляться в связи с изменением его характеристик или снятием с учета такого объекта недвижимости.
Таким образом, в соответствии с Законом о кадастре внесение изменений в характеристики объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления собственника такого объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц и необходимых документов, представленных заявителем в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона.
