Вопрос:

Доброго времени суток. При постановке на государственный кадастровый учет гаража ЛК 16516 возникла следующая проблема. При изготовлении тех плана использовалась кадастровая выписка о земельном участке, предоставленная заказчиком от 04.03.2013г. №4200/001/13-80836 с кад. номером земельного участка 42:24:0201007:436. Пришло решение о приостановлении осуществления кад. учета в связи с тем, что объект попадает в ЗУ 42:24:0201007:1076. Заказав выписку по этому кад. номеру получили сведения о том, что эта земля гаража ЛК 16515. Как поступать в таких случаях?

Ответ:

В технический план здания от 14.11.2013, представленный вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 16.11.2013 № 35-33818, включен каталог координат характерных точек контура образуемого объекта недвижимости, имеющего местоположение: Кемеровская область, г. Кемерово, юго – восточнее строения № 277 по ул. Сибиряков – Гвардейцев, ЛК 16516. В строке технического плана, предусмотренной для внесения сведений о земельном участке, в пределах которого расположен объект капитального строительства, указан кадастровый номер земельного участка 42:24:0201007:436. По результатам анализа сведений о пространственных данных объекта капитального строительства, содержащихся в представленных для кадастрового учета документах, и сведений об объектах недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости, образуемый объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201007:1, имеющего местоположение: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ГСК «Коммунальщик», уточненную площадь.
Таким образом, в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от 25 ноября 2013 года № 4200/000/13-196482 земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201007:1076 указан ошибочно.
Кроме того, сообщаем. По сведения государственного кадастра недвижимости местоположение границ земельного участка 42:24:0201007:436 не установлено в соответствии с действующим законодательством в сфере кадастровых отношений.
В случае если при формировании технического плана на указанный объект капитального строительства в соответствующую строку внесены сведения о земельном участке 42:24:0201007:436, необходимо в раздел «Заключение кадастрового инженера» технического плана включить информацию о фактическом местоположении объекта капитального строительства в пределах земельного участка 42:24:0201007:1, а также отразить информацию о несовпадении в сведениях об адресе объекта капитального строительства и объекта недвижимости 42:24:0201007:1. Или в соответствующей строке, предусмотренной для внесения сведений о связи объекта капитального строительства с земельным участком, технического плана указать, что объект капитального строительства расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201007:1.