Вопрос:
Прошу в гр. 1,1 кад. паспорта 42:09:032801:204 от 16.08.2012 г. фразу "Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, поменять на фразу "Жилое строение с правом регистрацией проживания..." Ранее по "команде сверху " регистратору не разрешалось принимать Декларацию "С правом регистрации на садовом участке в Жилом садовом доме, а также заполнять графу "улица". Сейчас внесены изменения в графу ул. 4 , а в графу 1.1 Наименование объекта изменения не внесены. Я повторно обратился 10.02.2014г с заявлением № 42-0-1-48/3021/2014-188 о внесении изменений "Наименование объекта здания" в КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ Новокуз-го района нач-к Е.С. Семёнова. ПРОШУ вашего Содействия В РЕШЕНИИ МОЕГО ВОПРОСА.
Ответ:
Сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0328001:204, имеющем местоположение: Кемеровская область, р-н Новокузнецкий, снт «Металлург – 10», улица № 4, участок № 28, внесены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости 09.02.2010 года на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 30.11.2009 года, составленной С.М. Коленько. Согласно указанной декларации, вид объекта – «жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке».
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Согласно ст. 22 Закона о кадастре, при постановке на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете части такого объекта недвижимости или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений о таком объекте недвижимости, вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета необходимо представить технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.
В этой связи для осуществления кадастрового учета изменений в характеристиках о наименовании указанного объекта капитального строительства необходимо в орган кадастрового учета представить вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости технический план такого объекта недвижимости, содержащего определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости.
Также сообщаем, в представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 22.01.2014 № 42-0-1-48/3021/2014-188 пакете документов предусмотренный положением ст. 22 Закона о кадастре для государственного учета изменений в кадастровых сведениях об объекте недвижимости 42:09:0328001:204 технический план на такой объект недвижимости не содержится.
Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 03 февраля 2014 года № 4200/000/14-17566 сформировано органом кадастрового учета в отношении указанного пакета документов правомерно.
Для оформления технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
