Вопрос:
Добрый день. Я приобрел в 2012 году в собственность земельный участок и жилой дом в Прокопьевском районе. Дом ветхий, 1969 г. постройки. На данный момент я хочу снести этот дом и построить на участке новый дом. Документы в порядке - есть правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на участок и дом, технический паспорт и кадастровые паспорта на участок и дом. Кадастровый на дом от 2009 года. Я пришел в БТИ, для того чтоб вызвать техника на осмотр дома, чтобы снять старый дом с учета. Меня заставляют делать новый кадастровый паспорт на дом. У меня вопрос: ЗАЧЕМ? ведь данные не изменились... Спасибо заранее.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
Таким образом, осуществление контрольной работы по соблюдению установленного федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка деятельности органов технической инвентаризации не входит в компетенцию филиала.
В части компетенции филиала сообщаем следующее.
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Согласно ст. 22 Закона о кадастре, при снятии с учета объекта капитального строительства вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета необходимо представить акт обследования, подтверждающий прекращение существования такого объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с требованиями Закона о кадастре.
В соответствии с Законом о кадастре, кадастровую деятельность вправе осуществлять как физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, так и юридическое лицо. Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлением о снятии с учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлением о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, также необходимо представить вместе с заявлением и актом обследования.
Вместе с тем, сведения о любых объектах недвижимости, в том числе о ранее учтенных объектах недвижимости, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
Далее сообщаем.
Согласно Закону о кадастре, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, определен ст. 14 Закона о кадастре, в соответствии с которой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории по форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
В соответствии с указанным Порядком в запросе о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости или его местоположение (адрес).
Для получения запрашиваемых сведений государственного кадастра недвижимости необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала с письменным запросом, с приложением необходимых документов, установленных вышеуказанным Порядком, либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Электронные услуги».
За предоставление сведений ГКН взимается плата, установленная в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 г. № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Информация о реквизитах филиала, необходимая для заполнения платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, размещена на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) – www.kadpalata.ru в разделах «Информация о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области», «Заинтересованным лицам».
