Вопрос:
У меня очень сильно увеличился налог на имущество за 2013 г. в 3 раза, как рассчитывается кадастровая стоимость жилых домов, которым более 30 лет и находятся в непрестижном районе, и в каком году такие сведения были поданы в налоговую службу.
Ответ:
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области уполномочен осуществлять государственный кадастровый учет недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, на территории Кемеровской области.
Таким образом, для получения разъяснений в отношении изложенных в обращении обстоятельств необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с указанием в соответствующем обращении кадастрового номера объекта недвижимости или его адреса (местоположения).
Кроме того, сообщаем, что государственную кадастровую оценку зданий, помещений филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляет в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» (далее – Порядок). Согласно положениям Порядка, кадастровая стоимость здания в случаях, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка, определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, на его площадь.
Удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости определяются по результатам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на соответствующей территории субъекта Российской Федерации и утверждаются органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 24.12 Федерального Закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления. Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.
