Вопрос:
Добрый день! 8 сентября 2014г. БТИ г. Топки направлена заявка о постановке на кадастровый учет часть жилого дома по адресу: с. Топки, ул. 60 лет Октября, 18-2. № заявки 35-1065194. Заявка приостановлена третий раз. Причины отказа работники БТИ не поясняют. Меня как собственника очень беспокоят сроки. Прошу помощи в решении создавшейся проблемы. С Уважением Хасанова В.А.
Ответ:
По данным учетной системы АИС ГКН в орган кадастрового учета было представлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) от 09.09.2014 № 35-1065194 с приложенным к нему техническим планом помещения от 08.09.2014 года. По результатам рассмотрения представленного в орган кадастрового учета технического плана помещения на соответствие по форме и содержанию требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 (в редакции приказа от 25.02.2014 г. № 87) «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (далее – Требования), выявлены обстоятельства, связанные с нарушением положения п. 38 Требований: по центру Плана этажа, сверху на листе, рекомендуется указать номер этажа. Таким образом, в связи с тем что необходимые для кадастрового учета документы по содержанию не соответствовали требованиям действующего законодательства в сфере кадастровых отношений, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 19 сентября 2014 года № 4200/000/14-156536.
С целью устранения выявленных органом кадастрового учета причин приостановления осуществления кадастрового учета в отношении объекта капитального строительства (помещения), расположенного по адресу: Кемеровская область, Топкинское сельское поселение, с. Топки, ул. 60 лет Октября, д. 18, пом. 2, в орган кадастрового учета 19.09.2014 были представлены дополнительные документы – доработанный технический план помещения в отношении указанного учитываемого объекта недвижимости. Сведения об объекте капитального строительства внесены в данный технический план помещения с нарушением норм п. 25 Требований, а именно: в раздел "Характеристики помещения" технического плана помещения не включены следующие сведения: вид жилого помещения (комната, квартира). Данные сведения подлежат внесению в соответствующие разделы технического плана помещения в связи с тем, что характеристики объектов недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, установлены нормами ст. 7 Закона о кадастре. Указанной нормой законодательства определены виды жилого помещения: комната, квартира, если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. Отсутствие в представленном техническом плане помещения таких сведений об объекте недвижимости, которые включены в объем сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, не представляет возможным осуществить его кадастровый учет в соответствии с нормами Закона о кадастре. По указанным обстоятельствам, выявленным при проверке представленных для кадастрового учета дополнительных документов, сформировано решение об отказе в снятии приостановления от 30 сентября 2014 года № 4200/000/14-163806.
Решение об отказе в снятии приостановления от 16 октября 2014 года № 4200/000/14-175836 принято органом кадастрового учета в связи с тем, что представленные 10.10.2014 года дополнительные документы к вышеуказанному заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) не устранили причин приостановления осуществления кадастрового учета, указанные в решении об отказе в снятии приостановления от 30 сентября 2014 года № 4200/000/14-163806.
В этой связи в орган кадастрового учета были представлены 07.11.2014 года дополнительные документы к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС), по результатам рассмотрения которых были выявлены противоречия в содержании заявления – заявление подано на постановку объекта учета помещения, расположенного по адресу: : Кемеровская область, Топкинское сельское поселение, с. Топки, ул. 60 лет Октября, д. 18, пом. 2, и в сведениях дополнительного документа, в качестве которого для рассмотрения представлен технический план здания, имеющего местоположение: Кемеровская область, Топкинское сельское поселение, с. Топки, ул. 60 лет Октября, д. 18 – 2. В соответствии с правилами п. 4 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре (не представлены необходимые для кадастрового учета документы) сформировано решение об отказе в снятии приостановления от 14 ноября 2014 года № 4200/000/14-197617.
В настоящее время необходимые документы для кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: Кемеровская область, Топкинское сельское поселение, с. Топки, ул. 60 лет Октября, д. 18, пом. 2, рассматриваются органом кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) от 14.11.2014 № 35-1348015.
