Вопрос:
Уважаемый Андрей Валерьевич, очень прошу Вас помочь в решении вопроса ускорения постановки на кадастровый учет после приватизации помещения, находящегося по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ленина д. 89, кв. 60, ком.4. Данное помещение приобретается по программе переселения с подработанных территорий и условие администрации пройти госрегистрацию до 17 декабря, т.к. перечисление из казначейства должно пройти до Нового года. Очень просим помочь! С уважением, Плотников А.Ю.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
По данным учетной системы АИС ГКН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ленина, д. 89, кв. 60, ком. 4, заявления о кадастровом учете объекта недвижимости, в качестве заявителя у которого указан Плотников Андрей Юрьевич, в орган кадастрового учета не поступало.
Также сообщаем, что согласно ст. 22 Закона о кадастре, при постановке на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете части такого объекта недвижимости или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7,15 или 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений о таком объекте недвижимости, вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета необходимо представить технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.
Для оформления технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Форма технического плана помещения и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 87) (далее - Требования).
Таким образом, для постановки на государственный учет объекта капитального строительства (в том числе и помещения) правообладателю или заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и пакетом документов, сформированным в соответствии с действующим законодательством. Если по результатам рассмотрения представленного вместе с пакетом документов заявления об учете объекта капитального строительства органом кадастрового учета будет принято решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, то в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости будут внесены необходимые сведения об указанном объекте недвижимости.
В случае если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не будут соответствовать требованиям настоящего Закона о кадастре - согласно ст. 26, 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета примет решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
