Вопрос:
Вопрос: имеется комплекс, состоящий из 20 зданий, 10 сооружений и нескольких снесенных ОКСов. Имеется св-во как на комплекс и ЗУ в собственности под ними, есть техническая документация, подготовленная в связи с "особым" порядком без поэтажных планов (списочно). Нужно комплекс расформировать. На основании каких документов необходимо подготовить тех. план? Благодарю за ответ.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
С целью соблюдения норм Закона о кадастре органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений установлены требования к форме и подготовке технического плана, которые утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (в редакции Приказа № 88 от 25.02.2014), приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 86), приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 87).
В соответствии с п. 13, п. 15, 12 требований к подготовке технических планов сооружения, здания, помещения, утвержденных соответствующим Приказом Минэкономразвития России, технический план объекта капитального строительства составляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенном объекте недвижимости в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки об объекте недвижимости или в случаях, определенных Законом о кадастре и требованиями к подготовке технического плана кадастрового плана территории.
Копии документов, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости, в состав Приложения технического плана не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения государственного кадастра недвижимости, указываются в разделе "Исходные данные" технического плана.
Согласно с положением п. 14, п. 16, 13 требований к подготовке технических планов сооружения, здания, помещения, утвержденных соответствующим Приказом Минэкономразвития России, сведения об объекте капитального строительства указываются в соответствующем техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта капитального строительства, проектной документации объекта капитального строительства и в случаях, предусмотренных действующими федеральными законами, иной документации. Таких документов включаются в состав приложения технического плана.
Таким образом, формирование технического плана в отношении объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с утвержденными органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений требованиями к форме и содержанию сведений технического плана.
