Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: могу ли я поставить на кадастровый учет часть жилого дома с присвоенным адресом: пер. Базарный 4. Кв. 2? Руководитель филиала БТИ №7 отказывается принимать документы для отправки в кадастровую палату. Предлагают оформить договор, в котором указано, что при решении об отказе во внесении сведений в ЕГР стоимость работ не возвращается. В реестре кадастровых инженеров данные работники не значатся. Скажите, куда мне теперь обращаться? В БТИ говорят, что поставить на кадастровый учет можно только обе части сразу. Наши соседи не стремятся оформлять пакет документов на свою часть жилого дома. На данном этапе у нас имеются следующие документы: технический паспорт на часть жилого дома, карта границ, адресная справка, кадастровый паспорт земельного участка № 4200/001/14-651893, свидетельство о регистрации права (объект права: квартира, назначение жилое), Решение суда о прекращении права собственности квартиры и признания права собственности на часть жилого дома. Скажите, что теперь делать?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
В отношении изложенных в обращении обстоятельств, послуживших основанием для возникновения описанной в таком обращении ситуации, сообщаем следующее.
В случае если в резолютивной части соответствующего решения суда указан предусмотренный ст. 7 Закона о кадастре один из видов объекта капитального строительства – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, то для внесения в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости сведений о таком объекте недвижимости необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете и предусмотренным ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета техническим планом здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, представленными заявителем, содержащим сведения о наименовании объекта капитального строительства – часть жилого дома.
Для оформления технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов на соответствие по форме и содержанию требованиям настоящего Федерального закона.
Если представленные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям Закона о кадастре, то органом кадастрового учета принимается решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
В случае если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Закона о кадастре - согласно ст. 26, 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Кроме того, осуществление контрольной работы по соблюдению установленного федеральным законом порядка деятельности организаций технической инвентаризации не входит в компетенцию филиала.
