Вопрос:

Добрый день. В нашу организацию ООО "КБ"Законный Интерес" обратилась собственница жилого дома Кирилова Л. С. По договору подряда кадастровым инженером был произведен осмотр земельного участка и составлен акт обследования, подтверждающий снос жилого дома. Акт обследования подготовлен в форме электронного документа в виде XML - документа, с приложением сканированных образов исходных документов, заверенных усиленной ЭЦП. Оригинал свидетельства о праве собственности был предъявлен собственником при сдаче документов. В решении о Приостановление от 18.02.2015 г. инженер Григорьева Н.А просит предоставить Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта. В подготовленном нами акте в заключении кадастрового инженера подробно описано, что данный объект ликвидирован. Поясните, пожалуйста, какие еще документы требует специалист? В вашем регионе нет горячей линии, которая имеется в других регионах! Это затрудняет работу кадастровых инженеров. Спасибо.

Ответ:

По сведения учетной системы АИС ГКН заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (ОКС), в качестве заявителя которого указана Кирилова Л.С., было представлено в орган кадастрового учета 12.02.2015 года и зарегистрировано под номером 42-0-1-21/3010/2015-1739. Вместе с заявлением был представлен акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (далее – Акт обследования), в состав приложения которого включена копия свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2005 № 42 АВ 155346. Документ, содержащий сведения, полученные в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения объекта недвижимости, в отношении которого был составлен настоящий Акт обследования, в приложении отсутствует. Одним из таких документов может быть составленный кадастровым инженером в произвольной форме акт, содержащий информацию об абрисе земельного участка с указанием в нем отсутствия на данном земельном участке здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Либо иной другой документ, содержащий сведения о прекращении существования объекта недвижимости, на основании которых возможно было бы однозначно определить прекращение существования объекта капитального строительства.
Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 18 февраля 2015 года № 4200/000/15-19431 принято органом кадастрового учета правомерно.