Вопрос:

После рассмотрения заявления о постановке на государственный учет объекта капитального строительства № 35-1853684 от 02.03.2015г органом кадастрового учета было принято решение приостановить осуществление кадастрового учета. Одной из причин такого решения было несоответствие представленных документов требованиям Федерального закона. А именно: согласно п. 28, если сооружение состоит из нескольких контуров, соответствующая информация отражается в разделе "Заключение кадастрового инженера". Согласно п. 32 - в случае если контур сооружения представляет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура должен завершаться обозначением начальной точки (контур сооружения оформить в соответствии с п. 32). Однако сооружение, координаты которого приведены в техническом плане, состоит из одного контура и не является замкнутым. Поэтому исправить данные замечания не представляется возможным. Прошу дать пояснение по вышеизложенной информации в ближайшее время.

Ответ:

Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане сооружения, представленном в орган кадастрового учета вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 02.03.2015 года № 35-1853684, контур сооружения «автомобильная дорога муниципального значения» представлен разомкнутой линией, расположенной по центральной оси сооружения.
Согласно п. 26 приказа Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 (в редакции приказа от 25.02.2014 № 88) (далее – Приказ № 693), в технический план сооружения включаются координаты характерных точек контура сооружения, то есть точек изменения описания контура сооружения на земельном участке.
Контур сооружения (части сооружения) может быть отображен в виде:
1) замкнутой линии, образуемой проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли;
2) разомкнутой линии, образуемой точками, расположенными на центральной оси сооружения, между условными начальной и конечной точками сооружения (в случае если сооружение является протяженным, например линия электропередачи, трубопровод и тому подобное). Местоположение таких точек (начальной и конечной) определяется кадастровым инженером.

При необходимости контур сооружения может быть отображен на Чертеже и Схеме комбинированным способом - в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.

Автомобильная дорога представляет собой инженерное сооружение, предназначенное для движения автомобилей и других транспортных средств; имеет земляное полотно, проезжую часть, обочины, искусственные и линейные сооружения и обустройство дороги.
Во избежание упразднения элементов и составных частей, составляющих такое сооружение, контур объекта недвижимости (автомобильная дорога) необходимо определять в виде замкнутой линии.
В этой связи для осуществления кадастрового учета в отношении вновь образованного объекта недвижимости по указанному заявлению необходимо контур такого сооружения представить в виде замкнутой линии, с указанием необходимых характеристик в техническом плане сооружения, предусмотренных п. 28, п. 32 Приказа № 693 и содержащихся в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от 12 марта 2015 года № 4200/000/15-26286 и в решении об отказе в снятии приостановления от 25 марта 2015 года № 4200/000/15-30293 в качестве одной из причин, послуживших основанием для приостановления учетных действий.