Вопрос:
Прошу дать пояснения по вопросу присвоения кадастрового номера. В имеющемся у меня свидетельстве о государственной регистрации права и по данным Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской обл. указаны разные кадастровые номера. Объект права: Гараж, 1-этажный, общая площадь 17,1 кв.м., инв. № 1-2245, лит. А. Адрес объекта: Кемеровская обл., г. Юрга, район 1 массива кооператива «Жигули», бокс 766 - Свидетельство о государственной регистрации права 42АГ 052532 от 06.10.2009г.: Кадастровый номер: 42:36:0103001:2286:399 - по данным Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской обл.: Кадастровый номер: 42:36:0103001:9282 1. Что необходимо предпринять в таком случае? 2. Не возникнет ли проблем при продаже гаража?
Ответ:
Положением ст. 43 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) был установлен до 1 января 2013 года переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В период до 1 января 2012 года кадастровый учет объектов капитального строительства осуществлялся в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства» и Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2007 № 146 "Об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства".
Учет объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:36:0103001:2286:399 проведен в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативно-правовых актов.
С 1 июня 2011 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (далее – Приказ).
Согласно п. 34 Приказа, кадастровые номера объектам технического учета, включенным в Единый государственный реестра объектов капитального строительства до вступления в силу Приказа, при осуществлении государственного технического учета в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 Закона о кадастре особенностей присваиваются в соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона о кадастре.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона о кадастре Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».
В соответствии с п. 5 Приложения 2 к Приказу Минэкономразвития России от 4 апреля 2011 г. № 144 кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости.
В этой связи объекту капитального строительства с кадастровым номером 42:36:0103001:2286:399 присвоен 02.07.2011 кадастровый номер 42:36:0103001:9282. Присвоенный ранее указанному объекту недвижимости кадастровый номер 42:36:0103001:2286:399 является предыдущим его кадастровым номером.
