Вопрос:

Как правильно поставить на кадастровый учет теплотрассу (надземная), если она проходит в границах по двум уже учтенным и поставленным на кадастровый учет земельным участкам, на которых расположены котельные. Объект необходим для приватизации. Отсутствует проект межевания территории. Спасибо.

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
В отношении вопроса, изложенного в Вашем обращении, сообщаем, что согласно ст. 22 Закона о кадастре, интересующий Вас объект капитального строительства возможно поставить на государственный кадастровый учет на основании заявления и технического плана сооружения, подготовленного в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 (в редакции приказа от 25.02.2014 № 88).
В соответствии с п. 14 Требований, сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения выдавались органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав Приложения включаются копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружения.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона о кадастре. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

Таким образом, в случае если представленный вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства технический план сооружения по форме и содержанию будет соответствовать требованиям действующего законодательства, то сведения об объекте капитального строительства на основании указанных документов будут внесены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.