Вопрос:
Добрый день! 11.07.2011г. мною был получен ответ на заданный вам вопрос по заявке №4232/102/10-6886 от 15.12.2010г. Вашими специалистами было указано, что отказ в постановке на тех учет ОКС по данной заявке связан с отсутствием в тех паспорте сведений, которые являются обязательными при его составлении. Специалисты БТИ, которые составляли данный тех паспорт, не могут понять, какие конкретно сведения отсутствуют в нем. Поэтому прошу вас уточнить, какая норма права или правила нарушены при составлении тех паспорта, а также, что конкретно еще нужно в него внести (какие сведения?) для того, чтобы объект прошел тех учет?

Ответ:
К заявлению №4232/102/10-6886 о постановке объекта капитального строительства на технический учет были приложены следующий документы: определение об утверждении мирового соглашения от 08.04.2009г., договор передачи долей помещения в собственность от 06.03.1998г. №1-1130, свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.2002г. №42АА 358698, технический паспорт на помещение от 30.06.2010г. №1-340, справка о присвоении адреса вторичному объекту недвижимости от 21.07.2010г. №397.
Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права долевой собственности от 18.02.2002г. №42АА 358698, площадь помещения составляет 231,3 кв.м.
Вместе с тем, согласно представленному определению об утверждении мирового соглашения, помещение было разделено между участниками долевой собственности.
Технический паспорт на помещение от 30.06.2010г. №1-340 составлен на все выделенные помещения, площадь указана – 226, 3 кв.м. В адресной справке указана площадь только одного из выделенного помещений – 47,7 кв.м.
Вышеуказанные противоречия, не позволяющие однозначно определить объект учета и площадь объекта учета, послужили основанием для принятия решения об отказе в осуществлении технического учета объекта капитального строительства в соответствии с п.11 Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006г. №268 (далее – Правила ведения ЕГРОКС).
Для постановки на технический учет данного помещения, необходимо определить, сведения о каком помещении необходимо внести в ЕГРОКС – выделенное в счет доли помещение или целое помещение в долях, и привести документацию в соответствие.