Вопрос:
Здравствуйте! Мне вновь приходится к Вам обратиться с рядом вопросов, касающихся заявки № 4232/102/10-6886 от 15.12.2010 . Согласно вашему предыдущему ответу для постановки на тех. учет помещения необходимо определить сведения о каком помещении необходимо внести в ЕГРОКС - выделенное Зеркаль Н. М. в счет доли помещение, либо целое помещение в долях, и привести в соответствие документацию. Кроме того, вами указано, что технический паспорт на помещение от 30.06.2010 № 1-430 составлен на все выделенные помещения и указана площадь 226,3 кв. м., а в адресной справке указана площадь только одного выделенного помещения – 47,7 кв. м. Между тем, нам на учет необходимо поставить выделенное Зеркаль Н. М. помещение площадью 47,7 кв. м.. а НЕ ВСЕ ПОМЕЩЕНИЕ. С Вашими замечаниями для приведения тех паспорта в соответствие мы обратились в БТИ, от туда был получен ответ: тех. паспорт составлен только на выделенное Зеркаль помещение, а не на все помещение в целом: в части «План помещения» штриховкой выделено помещение, подлежащее постановке, в части «Экспликация площади помещения» указаны характеристики всего помещения как того требуют правила оформления тех. паспортов. В связи с этим возникает к Вам вопрос: что конкретно необходимо исключить из тех паспорта БТИ, либо что необходимо туда добавить для того чтобы помещение выделенное Зеркаль Н. М. прошло тех. учет? Может быть на плане помещения указать отдельно помещение Зеркаль (без взаимосвязи с другими комнатами на этаже) и/или в экспликации описать только помещение Зеркаль площадью 47,4 кв. м. ? И как в данном случае быть с выделенными Зеркаль местами общего пользования?

Ответ:
Исчерпывающий ответ Учреждением помещён на сайте в разделе «Государственный технический учет ОКС» на вопрос № 15.
Дополнительно сообщаем о том, что согласно определению Рудничного районного суда г. Прокопьевска от 08.04.2009 об утверждении мирового соглашения правообладателями нежилого помещения, площадью 226,3 кв. м., являются несколько правообладателей, тогда как согласно представленному в орган кадастрового учета техническому паспорту на нежилое помещение расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Институтская 17 (часть помещения 2п), площадью 226,3 кв. м., в графе 4 раздела 1 «Сведения о правообладателе» указан 1 правообладатель
Кроме того, в представленном в орган кадастрового учета техническом паспорте отсутствует сведения о выделенных правообладателю местах общего пользования, тогда как в определении Рудничного районного суда г. Прокопьевска от 08.04.2009 об утверждении мирового соглашения сведения о выделении мест общего пользования правообладателям частей нежилого помещения имеются.