Вопрос:
В 1995 году заключен договор на передачу/домов/ в собственность граждан согласно которому моей семье передана в собственность квартира. Однако по всем характеристикам это помещение является жилым домом: одноквартирный дом с помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, расположенное на земельном участке, огражденном оградой. На кадастровый учет не ставят, так как данное жилое помещение по характеристикам ст. 1 Жилищного кодекса фактически является жилым домом, а по документам значится квартирой. Как придать статус жилого жома: распоряжением муниципалитета или только через суд?

Ответ:
Для признания квартиры жилым домом Вам следует обратиться в суд. В последующем в орган кадастрового учета представляется технический план.
Порядок осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства и их частей в настоящее время регулируется Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011г №577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства».
Заявление и необходимые для учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем.