Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя мама хочет продать жилой дом. Технический паспорт от 2005 г. Нужно ли его сейчас менять, или сделку можно оформить по этому паспорту? Заранее благодарю!

Ответ:
Порядок осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства и их частей в настоящее время регулируется Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011г №577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» (далее – Порядок).
В соответствии с п.21 Порядка, начиная с 01.04.2012г. при постановке на учет в орган кадастрового учета с заявлением должен быть, предоставлен технический план. Осуществление учета объектов капитального строительства на основании технических паспортов не осуществляется.
Также сообщаю, в связи с введением в действие вышеуказанного Порядка кадастровые номера на объекты капитального строительства приобрели статус «ранее присвоенные», следовательно, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета для получения нового кадастрового паспорта на объект капитального строительства с присвоенным новым кадастровым номером.