Вопрос:
Добрый день! Прошу разъяснить, можно ли оформить ОДИН тех план на комплекс АЗС (операторская АЗС, бензоколонка №1, №2), если на указанные объекты имеется ЕДИНОЕ Свидетельство о гос. регистрации права собственности? А также необходимо осуществить ГКУ в отношении бензохранилища (являющегося частью комплекса АЗС). Но на бензохранилище документов нет, только план-схема их старого тех. паспорта (с указанием местоположения объектов на ЗУ: Операторская, колонка 1, колонка 2, бензохранилище), описания в техпаспорте на хранилище нет. Литеры присвоены в старом техпаспорте операторской, и колонкам, литера на бензохранилище отсутствует. Земельный участок в собственности.

Ответ:
В соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, филиал осуществляет полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества и не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства.
Вместе с тем сообщаем, что требования к подготовке технического плана здания утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (далее – Требования).
В соответствии с п.11 Требований, технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) здания. При одновременном образовании здания и части здания технический план оформляется в виде одного документа.
Также сообщаем, что согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, технический план является результатом кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещений или объекта незавершенного строительства.
Таким образом, для получения информации о возможности оформления технического плана на бензохранилище при отсутствии документов, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.