Вопрос:
Обязан ли собственник при заказе технического плана на объект капитального строительства предоставлять кадастровый план территории или кадастровый паспорт (выписку) земельного участка, если существует уведомление об отсутствии сведения о земельном участке? Является ли основанием для отказа в постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства отсутствие сведений о земельном участке? Каким образом заказать по Интернету кадастровый план территории? Срок выполнения заказа? Стоимость данной услуги и реквизиты для оплаты?
Ответ:
При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства, в соответствующей графе технического плана проставляется прочерк.
Таким образом, отсутствие сведения о кадастровом номере земельного участке, в пределах которого расположен объект капитального строительства, не является препятствием для осуществления государственного учета такого объекта капитального строительства.
По итогам проведения государственного учета объекта заявителю выдается кадастровый паспорт, содержащий, в том числе, графу «Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимого имущества». При отсутствии указанного кадастрового номера земельного участке в техническом плане, такая информация не будет содержаться и в кадастровом паспорте на объект.
В свою очередь, отсутствие в кадастровом паспорте объекта недвижимости сведений о кадастровом номере земельного участка (участков), в пределах которого (которых) расположен такой объект недвижимости, в дальнейшем приведет к принятию решения о приостановлении (отказе) в государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем сообщаем, что предоставление сведений, содержащихся в государственно кадастре недвижимости, осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости».
Вышеуказанным приказом утверждена форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории.
Срок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории, в соответствии с ч.8 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Также, в соответствии с ч.11 ст. 14 Закона о кадастре, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Минэкономразвития от 30.07.2010г. №343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Реквизиты для уплаты госпошлины за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, размещены на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области - www.kadpalata.ru .
Таким образом, для получения кадастрового плана территории, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с письменным запросом, оформленным в соответствии с вышеуказанным Порядком, либо обратиться с заявлением о выдаче кадастрового плана территории через Интернет-портал государственных услуг Росреестр (portal.rosreestr.ru).
