Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста почему не предусмотрено ускорение сроков исполнения заявки по изготовлению кадастрового паспорта на квартиру по ипотечной программе? В банке мне сказали что в связи с истечением сроков положительного решения банка по программе ипотечного кредитования Кадастровая палата идет на ускорение сроков. Я написала письменное заявление на имя директора с просьбой ускорить сроки исполнения заявки, но мне отказали. Ведь если квартиру продавать за наличный расчет то этот паспорт получается вообще не нужен. А нужен он только для банка, так продавцу проще ее просто продать и не заморачиваться месяцами с изготовлением паспорта. Ведь кроме кадастрового паспорта все документы в порядке. Подскажите как в этой ситуации быть?
Ответ:
Сроки продолжительности предоставления государственных услуг Росреестра, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), установлены Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и Приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 г. № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» (далее – Порядок). Согласно действующему законодательству, сроки предоставления государственных услуг Росреестра определены с учетом осуществления необходимых кадастровых процедур по обработке поступивших в орган кадастрового учета заявлений. Процедуры постановки на государственный кадастровый учет, учета изменений, учета части, снятия с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете; предоставление сведений об объектах учета, внесенных в Единый государственный реестр, в виде кадастрового паспорта объекта учета, копии документа, на основании которого сведения об объекте учета включены в Единый государственный реестр, справки, содержащей внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования такого объекта учета, предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Указанные сроки продолжительности предоставления государственных услуг Росреестра – это максимальные сроки, которые не должен превышать орган кадастрового учета при подготовке запрашиваемых документов. Фактически сроки осуществления кадастровых процедур определяются технической возможностью органа кадастрового учета по обработке поступивших заявлений и в большинстве случаях меньше максимальных. О сроке фактического завершения кадастровой процедуры и готовности документов к выдаче заявитель может быть оповещен посредством бесплатного SMS- уведомления (для получения соответствующего SMS- уведомления заявителю необходимо заполнить дополнительную форму при подаче заявления в орган кадастрового учета). Кроме того, информацию о готовности документов к выдаче заявитель может получить в сети Интернет: на портале государственных услуг Росреестра (portal.rosreestr.ru) в разделе «Проверка статуса запроса»; на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru в разделе «Проверка статуса запроса», а также на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – www.kadpalata.ru в разделе «Статус заявления».
Таким образом, действующее законодательство в сфере кадастровых отношений не содержит норм, регламентирующих возможность сокращения сроков проведения кадастровых процедур, но у заявителя существует возможность получения документов ранее даты, указанной в расписке, выданной заявителю органом кадастрового учета при приеме соответствующего заявления, в случае досрочного завершения обработки заявления.
