Вопрос:
Здравствуйте!!! В 1996 году мне был в бессрочное пользование предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. В результате я построил дом и в июле 2011 года, я обратился в земельный комитет, для полного оформления документом, а именно право собственности на земельный участок, ну а далее на дом. То что я до сих пор это все оформляю, прохожу вновь и вновь эти круги ада и издевательств. Суть вопроса в следующем, в феврале 2012 году я наконец то, зарегистрировал право собственности на земельный участок, и был безумно счастлив, что это все кончится. Да не тут то было. Следующим этапом, я сдал документы в юстицию для регистрации права на дом, так как землю все оформленО. В результате чего мне специалистом учреждения юстиции регистрация сделки была приостановлена, так как в кадастровом паспорте на дом в пункте 1.7 отсутствует номер земельного участка на котором расположен объект, и якобы юстиция не может \"привязать\" объект к земле. Я пошел вновь в земельный, где долго доказывая что они не могут внести изменения в кадастровый паспорт на строение, мне было отказано. В общем меня заставили делать новый технический план, при том что у меня новый техпаспорт на руках, а чтобы сделать тех. план нужны координаты, и т.д., обходится мне все это удовольствие плюсом еще 6 тысяч. А я пенсионер, и уже не знаю дойду ли я до конца. Так вот вопрос??? Где межведомственное взаимодействие, а котором все говорят, почему нельзя все просто сделать, это что выкачивание денег, или каторга??? Кто мне возместит эти не нужные затраты??? Прошу убедительно Вас разобраться в этом вопросе!!! В противном случае я буду вынужден искать защиты в вышестоящих инстанциях.

Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Форма кадастрового паспорта объекта учета утверждена Приказом Минюста РФ от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка» (далее – Приказ № 32).
Согласно приложению 1 к Приказу № 32, сведения в кадастровый паспорт объекта учета заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.
Строка 1.7 кадастрового паспорта объекта учета не заполняется в случае, если в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, в пределах которого расположен объект учета, отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 16 Закона о кадастре, на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке осуществляется кадастровый учет только в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 – 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений. Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект учета, в порядке информационного взаимодействия не предусмотрено действующим законодательством.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Таким образом, согласно ст. 23 Закона о кадастре, орган кадастрового учета в случае принятия решения об осуществлении учета изменений объекта недвижимости на основании соответствующего заявления и приложенных к нему документов, предусмотренных действующим законодательством, выдает заявителю или его представителю лично под расписку кадастровый паспорт объекта учета, содержащий внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости.