Вопрос:
Я, Шестопалова Елена Николаевна, по доверенности от своей бабушки, Карачаковой Марии Николаевны,оформляю право собственности на земельный участок по адресу: г. Мыски, ул. Красноярская, д.102,(который принадлежит ей по праву собственности по распоряжению администрации г. Мыски). Договор на производство кадастровых работ с МУП "Кадастровый центр" г. Мыски подписали 16.10.2012г., до сих пор ничего не сделано, т.к. кадастровый инженер ссылается на необходимость внесения изменений с вашей стороны, причем это уже длиться 2 месяца (февраль, март), наступил апрель. Сейчас бабуле 85 лет, и вот она старый человек каждый день волнуется и задается вопросом когда же она оформит документы, сами понимаете, что возраст... Будьте так добры, внесите уже эти изменения, пожайлуста.
Ответ:
Согласно Положению о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Кадастровые работы в отношении земельного участка выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ. В этой связи и ответственность за качественное выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и подготовку необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для кадастрового учета документов, соблюдение правил деловой и профессиональной этики возлагается на кадастрового инженера. В случаях, предусмотренных ст. 29 Закона о кадастре, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует квалификационную комиссию, которая устанавливает факт нарушения кадастровым инженером действующего земельного законодательства в процессе выполнения кадастровых работ и принимает решение согласно Закону о кадастре.
По результатам кадастровых работ кадастровый инженер обеспечивает подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета предусмотренного действующим земельным законодательством соответствующего заявления. Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов. Если представленные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, то органом кадастрового учета принимается решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
В случае если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Закона о кадастре - согласно ст. 26, 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Таким образом, осуществление кадастровой деятельности в отношении объекта недвижимости, а также осуществление контроля кадастровой деятельности кадастрового инженера в соблюдении выполнения им требований действующего законодательства в сфере кадастровых отношений, подготовку документов по результатам кадастровых работ для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости не входит в компетенцию филиала.
