Вопрос:
Здраствуйте, подскажите пожалуйста куда мне можно обратиться? Нам в наследство досталась 2 земельных пая по 7,4 га. В 2007 г. мы получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности,в 2010 мы выделяем участки по средством информационных сообщений через средства массовой информации (газета Сельская Новь. В СООТВЕТСТВИИ с Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу:Кемеровская область ,Прокопьевского района,СХТОО "УГОЛЬЩИК",Ананьева Л.В. извещает остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельные участки в счет своей земельной доли. Предпологаемое местонахождение земельных участков:участок №1 1,3км на север от с.Котино,ул. Светлая,10;0,4км на юг от р. Ниж.Тыхта;3,0км на восток от гривы Зелакина;0,6км на запад от гривы Высокая Гора.Участок2-1,4км на север от с. Котино,ул.Светлая,10;0,6км на юг от р. Ниж. Тыхта;2,8км на восток от гривы Зелакина;0,8км на запад от гривы Высокоя Гора.)Письменных возражений относительно местоположения участков не было.Сейчас мы хотели провести меживание участков, но мне в земельно-кадастровом говорят что эти участки уже проданы и кто то другой их меживал , но когда и кто не говорят . Как узнать свободные эти участки или нет , и куда нам обратиться для меживание участков.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Кадастровые работы в отношении земельного участка выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ. По результатам кадастровых работ кадастровый инженер обеспечивает подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета предусмотренного действующим земельным законодательством соответствующего заявления. Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов. Если представленные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, то органом кадастрового учета принимается решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Таким образом, осуществление кадастровой деятельности в отношении объекта недвижимости, а также осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не входит в компетенцию филиала.
В этой связи для осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
