Вопрос:
Имею участок, в собственности, категория - земли населенных пунктов, использование - личное подсобное хозяйство. Кадастровый номер 42:09:1501004:1024. В Архитектуре (г Новокузнецк ул Бардина 14)в разрешении на строительство дома было отказано,аргументируя тем что площадь участка менее 600 м2 (участок 520 м2) На вопрос о возможности ознакомления с документом на основании которого мне отказано, ответили: что все нормы и документы они держат в "голове",а если очень хочется почитать ищите в интернете или идите в библиотеку... Прошу обьяснить на основании какого документа мне было отказано. И почему мне выдали свидетельство о государственной регистрации права как для ведения личного подсобного хозяйства если я фактически не могу его использовать по назначению?
Ответ:
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:09:1501004:1024, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с. Сосновка, ул. Кузнецкая, 31а, поставлен на государственный кадастровый учет 20.12.2012 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 29.11.2012 года № 42-0-1-48/3091/2012-5921 и приложенного к нему межевого плана от 21.11.2012 года, сформированного кадастровым инженером Новокузнецкого филиала ООО «КОКЦ», согласно которому значение площади земельного участка составляет 520 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Внесение изменений в характеристики указанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости не осуществлялось.
Далее сообщаем, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Таким образом, разъяснение соответствующих положений законодательства Российской Федерации и других федеральных законов, в том числе и региональных, согласно которым осуществляют свою деятельность федеральные органы исполнительной власти, их территориальные органы, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, подведомственные федеральным органам исполнительной власти, а также разъяснение порядка осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не входит в компетенцию филиала.
Для получения разъяснения в отношении описанной в обращении ситуации необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства г. Новокузнецка.
