Вопрос:

Я хочу разделить земельный участок на 2 земельных участка, для продажи одного их них. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я отказаться от кадастрого учета (отозвать свое заявление, прекратить постановку на кадастровый учет по собственной инициативе)до момента, когда сведения будут внесены в кадастр и образуются 2 участка? Сейчас у меня есть покупатель, который хочет купить выделенную часть земельного участка, но он может передумать покупать, а у меня будет 2 участка, вместо одного. Заранее спасибо!

Ответ:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
Согласно ст. 16 Закона о кадастре, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В процессе проведения кадастровой процедуры учета объекта недвижимости орган кадастрового учета осуществляет проверку представленных для кадастрового учета документов на соответствие требованиям настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 26, 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре.
Таким образом, кадастровой процедуры отзыва заявления или прекращения постановки на кадастровый учет по собственной инициативе не предусмотрено действующим законодательством в сфере кадастровых отношений.