Вопрос:
Добрый день, мы решили оформить в собственность участок, который получили в 1989 г. (согласно выписке из решения № 178 исполнительного комитета Новокузнецкого городского совета народных депутатов). Сейчас на участке располагается жилой дом, но документы о собственности на участок отсутствуют. При обращении в Земельный кадастровый комитет г. Новокузнецка 14.02.13 мне было направлено уведомление об отсутствии в государственном кадастре сведений о земельном участке, имеющем местоположение: обл. Кемеровская, г. Новокузнецк, ул. Светлая, д. 10. Тем не менее кадастровый паспорт на дом выдан 26.02.2013, его номер 42:30:0209020:372 Как нам оформить земельный участок и дом в собственность и получить кадастровый номер на участок?
Ответ:
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – Положение), утвержденного приказом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от 25.10.2011 № 128.
В соответствии с указанным выше Положением, филиал осуществляет на территории Кемеровской области полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Таким образом, оформление в собственность объектов недвижимости не относится к компетенции филиала.
В отношении постановки земельного участка на государственный кадастровый учет сообщаю.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. Состав документов, необходимый для кадастрового учета объектов недвижимости указан в ст. 22 Закона о кадастре.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре одним из таких документов является межевой план, который оформляется в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 24.08.2008г. №412. Перечень документов, которые используются для подготовки межевого плана, содержится в п. 23 данных Требований к подготовке межевого плана.
Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается в соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 на основании заявления и следующих документов: свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю; государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств; свидетельства на право собственности на землю; документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги; договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.
Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала с заявлением и пакетом документов, сформированным в соответствии с действующим законодательством.
