Вопрос:
Здравствуйте! На основании свидетельств о гос. регистрации права № 42АД 728480 и № 42АД 728481 имею в собственности дом и земельный участок по адресу: г. Кемерово, снт "Урожай", уч. № 667. Кадастровый номер дома 42:24:0101061:640, участка 42:24:0101061:552. На территории участка, исходя из схемы ситуационного плана технического плана здания, находятся на праве собственности: дом площадью 77.2 кв.м., гараж металлический (Г) - 9 кв.м. и гараж каменный (Г1) - 36 кв.м. Вопрос следующий: на территории моего участка со стороны правого проезда, вплотную от гаража Г1, находятся еще 3 гаража, принадлежащие жителям соседних домов. Считаю, что на моей территории они находятся незаконно. Прошу прояснить ситуацию, готов к личной встрече, документы все имеются. Спасибо.
Ответ:
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – Положение), утвержденного приказом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от 25.10.2011 № 128.
В соответствии с Положением филиал осуществляет на территории Кемеровской области полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Таким образом, определение законности местоположения объектов недвижимости в пределах какого-либо земельного участка не входит в компетенцию филиала.
