Вопрос:
Когда и как можно получить? Есть расхождения в кадастровом паспорте земельного участка со свидетельством о государственной регистрации права.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Из текста обращения, направленного на сайт филиала, недостаточно информации для ответа по существу.
Для рассмотрения обращения в рамках настоящего Федерального закона необходимо в таком обращении указать кадастровый номер объекта недвижимости или его местоположение (адрес), а также изложить обстоятельства, послужившие основанием для получения разъяснений филиала в отношении сложившейся ситуации.
Кроме того, в соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества может осуществляться в порядке исправления кадастровой или технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Таким образом, для устранения кадастровой или технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости собственнику такого объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иному лицу необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической (или кадастровой) ошибки и документами, содержащими необходимые сведения о таком объекте недвижимости. Для исправления кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка заинтересованному лицу необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, включающего в себя раздел, содержащий данные для ее исправления. Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
По результатам проверки представленных документов на соответствие по форме и содержанию требованиям Закона о кадастре органом кадастрового учета будет принято предусмотренное действующим законодательством решение.
