Вопрос:
Здравствуйте. Я покупаю квартиру, и мой реэлтр говорит, что сделка будет проходить не в юстиции, а в агентстве (мол, она оплатила такую услугу), возможно ли такое, и как мне удостовериться в том, что это представитель именно из юстиции. Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо.
Ответ:
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – Положение), утвержденного приказом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от 25.10.2011 № 128.
В соответствии с Положением филиал осуществляет на территории Кемеровской области полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Таким образом, разъяснение порядка осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не входит в компетенцию филиала.
Дополнительно сообщаем, что с целью исполнения полномочий на оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанных с приемом и выдачей документов на государственную регистрацию прав и предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственных услуг в сфере кадастровых отношений, связанных с приемом и выдачей документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, филиал наделен полномочиями по предоставлению на платной основе услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг (далее – услуги). Предоставление указанной услуги осуществляется специалистами филиала, уполномоченными соответствующим приказом филиала на оказание услуги по выезду к заявителю с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг.
Таким образом, до начала оказания необходимой услуги заинтересованное лицо вправе потребовать у специалиста филиала документ (приказ), подтверждающий его полномочия на оказание такой услуги, и документ, удостоверяющий личность специалиста филиала, или информацию о том, что лицо, осуществляющее оказание услуги, состоит в штате филиала, можно получить по телефону справочной г. Кемерово: 56-70-83, 56-71-10.
С информацией о предоставлении платных услуг по выезду к заявителям можно ознакомиться на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) – www.kadpalata.ru в разделе «Заинтересованным лицам».
Кроме того, сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
На основании п. 1 ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
